Tư vấn giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng theo diện tích

realhousevnn
Jan 17
5 min read

Tư vấn giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng theo diện tích giúp gia chủ lập kế hoạch ngân sách chính xác cho dự án năm 2026. Tại thành phố ven biển sông Hàn, chi phí thiết kế dao động từ 100.000-250.000đ/m² tùy phong cách hiện đại, tân cổ điển và gói dịch vụ. Bài viết phân tích bảng giá chi tiết theo diện tích phổ biến ở quận Hải Châu, Sơn Trà, giúp bạn chọn gói phù hợp nhà phố 4x20m hoặc 5x20m.

Hiểu rõ giá thiết kế theo m² giúp tránh phát sinh, tối ưu chi phí thi công trọn gói sau này.

1. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thiết Kế Nhà Phố Đà Nẵng

Giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng phụ thuộc nhiều yếu tố cụ thể theo địa phương.

Phong cách thiết kế: Hiện đại 100-150kđ/m², tân cổ điển 150-200kđ/m², cổ điển trên 200kđ/m².
Diện tích sàn: Nhà nhỏ dưới 100m² giá/m² cao hơn do chi phí cố định; nhà lớn tiết kiệm tỷ lệ.
Gói dịch vụ: Chỉ kiến trúc 100kđ/m², thêm nội thất 3D +150kđ/m², trọn gói BIM 200-250kđ/m².
Địa hình đặc thù: Nhà ven biển Mỹ Khê cần vật liệu chống muối tăng 10-15% giá thiết kế.

Các yếu tố này giúp gia chủ dự toán chính xác từ 70-500kđ/m² tổng thể.

Đọc thêm: Bí quyết thiết kế nhà đẹp mà tiết kiệm chi phí tại Kiến Trúc Realhouse

2. Bảng Giá Thiết Kế Nhà Phố Theo Diện Tích Phổ Biến

Dưới đây là bảng giá tư vấn thiết kế nhà phố Đà Nẵng 2026 theo diện tích thực tế.

Diện Tích Sàn	Gói Cơ Bản (Kiến Trúc)	Gói Nội Thất 3D	Gói Trọn Gói (BIM)	Thời Gian Thiết Kế
80m² (4x20m)	100-120kđ/m² (8-9.6tr)	150-180kđ/m² (12-14.4tr)	200-230kđ/m² (16-18.4tr)	10-14 ngày
100m² (5x20m)	95-115kđ/m² (9.5-11.5tr)	140-170kđ/m² (14-17tr)	190-220kđ/m² (19-22tr)	14-21 ngày
120m² (6x20m)	90-110kđ/m² (10.8-13.2tr)	135-165kđ/m² (16.2-19.8tr)	180-210kđ/m² (21.6-25.2tr)	21-28 ngày
150m²+ (dự án lớn)	85-105kđ/m² (12.8-15.8tr)	130-160kđ/m² (19.5-24tr)	170-200kđ/m² (25.5-30tr)	28-45 ngày

Giá trên chưa VAT, áp dụng cho nhà 2-4 tầng phổ biến ở Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn.

3. Phân Tích Chi Tiết Các Gói Thiết Kế Nhà Phố

Mỗi gói tư vấn giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng phục vụ nhu cầu khác nhau.

Gói Cơ Bản (Kiến Trúc): Mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3D ngoại thất. Phù hợp ngân sách dưới 10 triệu, chỉnh sửa 2 lần.
Gói Nội Thất 3D: Thêm render chi tiết phòng khách, bếp, ngủ; file SketchUp. Lý tưởng nhà phố 100m² quận Hải Châu.
Gói Trọn Gói BIM: Mô hình 3D tương tác, dự toán vật tư, tích hợp phong thủy. Tiết kiệm 15% chi phí thi công sau.

Phong cách hiện đại phổ biến nhất, giá thấp hơn 20% so tân cổ điển.

Xem thêm: Giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng - Realhouse

4. Chi Phí Thiết Kế Theo Phong Cách Nhà Phố Đà Nẵng

Phong cách ảnh hưởng lớn đến giá thiết kế nhà phố theo diện tích.

Hiện đại Minimalist: 100-150kđ/m² – đường nét tối giản, kính Low-E đón gió Đông Nam.
Tân Cổ Điển: 150-200kđ/m² – phào chỉ tinh tế, phù hợp nhà mặt tiền Võ Nguyên Giáp.
Mái Thái/Nhật: +20kđ/m² – thoát nước nhanh, hợp khí hậu bão lũ ven biển Sơn Trà.
Tropical: 120-170kđ/m² – vườn treo, mái xanh giảm nhiệt 5°C.

Nhà phố 3 tầng 100m² hiện đại chỉ 10-15 triệu thiết kế hoàn chỉnh.

5. Quy Trình Tư Vấn Giá Và Thiết Kế Nhà Phố

Tư vấn giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng theo diện tích qua quy trình 5 bước minh bạch.

Khảo sát miễn phí: Đo đạc lô đất, phân tích PTDT quận, ước lượng sơ bộ.
Báo giá chi tiết: Gửi 3 gói theo diện tích, phong cách yêu thích trong 24h.
Concept 3D sơ bộ: Miễn phí chỉnh sửa 3 lần để chọn phương án tối ưu.
Hợp đồng rõ ràng: Cố định giá theo m², không phát sinh trừ yêu cầu mới.
Bàn giao hồ sơ: File AutoCAD, Revit, render 360° VR sau 2-4 tuần.

Quy trình đảm bảo giá cạnh tranh, chất lượng cao từ đơn vị uy tín.

Tìm hiểu thêm: Giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng

6. Tiết Kiệm Chi Phí Thiết Kế Nhà Phố Theo Diện Tích

Áp dụng mẹo sau giúp giảm 20-30% giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng.

Chọn gói trọn gói thi công: Miễn phí thiết kế 100%, chỉ trả khi ký xây dựng.
Thiết kế modul: Hoàn thiện tầng 1 trước, mở rộng tầng sau tiết kiệm lãi vay.
Sử dụng vật liệu địa phương: Tre Phú An thay gỗ nhập giảm 15% dự toán.
Ưu đãi theo diện tích lớn: Nhà trên 120m² giảm 10kđ/m² so bảng giá.

Kết hợp vay ngân hàng 0% lãi 12 tháng cho nhà phố dưới 2 tỷ.

7. So Sánh Giá Thiết Kế Giữa Các Đơn Vị Tại Đà Nẵng

Thị trường thiết kế nhà phố Đà Nẵng cạnh tranh cao năm 2026.

Đơn Vị	Giá Trung Bình/m²	Ưu Đãi Nổi Bật	Thời Gian
Real House	120-200kđ	Miễn phí khảo sát + 3D concept	14 ngày
KASAI	100-180kđ	Giảm 20% nội thất	21 ngày
Uy Vũ	145-165kđ	Combo kiến trúc + nội thất	18 ngày
Enbasic	150-250kđ	BIM trọn gói	28 ngày

Chọn đơn vị có dự án thực tế ven biển để đảm bảo kinh nghiệm địa phương.

Chi tiết: https://www.librarything.com/profile/kientrucrealhouse

8. Lưu Ý Khi Tư Vấn Giá Thiết Kế Nhà Phố Đà Nẵng

Tránh sai lầm phổ biến khi nhận tư vấn giá thiết kế.

Phân biệt giá thiết kế vs thi công: Thiết kế chỉ 5-10% tổng ngân sách 4-6tr/m² xây dựng.
Kiểm tra hồ sơ bàn giao: Yêu cầu đầy đủ kỹ thuật, 3D walkthrough, dự toán G8.
Hợp đồng chi tiết: Quy định chỉnh sửa bao nhiêu lần, thời gian chậm phạt.
Tham khảo dự án thực tế: Xem nhà hoàn thiện tại An Thượng trước ký.

Đơn vị uy tín cam kết giá niêm yết, không phí ẩn.

Tư vấn giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng theo diện tích mang lại sự minh bạch, giúp gia chủ sở hữu tổ ấm hoàn hảo với ngân sách hợp lý. Từ nhà 80m² cơ bản đến 150m² cao cấp, mọi gói dịch vụ đều tối ưu cho khí hậu và quy hoạch thành phố ven biển.

Liên hệ ngay Kiến Trúc Real House – đơn vị hàng đầu Đà Nẵng với bảng giá thiết kế nhà phố cạnh tranh 100-200kđ/m². Chúng tôi cung cấp khảo sát miễn phí, báo giá chi tiết theo diện tích trong 24h, thiết kế 3D chỉnh sửa không giới hạn.